Сегодня, в воскресенье 14 апреля, на заседании правительства было утверждено создание кабинета по вопросам жилья, который возглавит министр финансов Яир Лапид. Данный орган, призван оптимизировать систему планирования, утверждения и строительства жилья в стране.


Как думаете, будут изменения к удешевлению недвижимости или нет?

_________________
ИСКРЕННЕ ВАШ...

С трудом верится!Столько бабок!Из чьих то лап вырвать!Нереально!

комиссии,кабинеты и пр будут лишь заниматся говорильней,
в недвиге столько интересов верхушки власти замешано
что только в случае сильного финансового кризиса
или большой войны произойдёт обвал цен.

_________________
Опасайтесь верующих,их боги им всё прощают.

ну а что, вон скажут постоили вам квартир по 500тыс, правда в районах где негры и арабы, зато доступные и новые.

А в таких районах бесплатно должны давать. лишь бы не налезли арабы.

_________________
(С)

и не у каждого наберётся 125 штук на первый взнос и чтоб взять ссуду.

_________________
Опасайтесь верующих,их боги им всё прощают.

Ага... тут с 300 не купишь, а ты говоришь 125. Сейчас в Тель авиве без пол лимона ничего нормального взять не реально.

_________________
ИСКРЕННЕ ВАШ...

а я и не про тель-авив,на перефирии с зарплатой в 5-6 тыщь накопить 125 нереально.

_________________
Опасайтесь верующих,их боги им всё прощают.

На периферии 5-6 , это Тель авивские 7-8. Вполне можно 1 в сторону в месяц. Или идти на вторую работу. Были времена я на 3 работах работал. Если есть цель, нет невозможного.

_________________
ИСКРЕННЕ ВАШ...

я думаю с наличкой 100 можно купить и за 600, наверняка есть комбины.
Ну лучше люди купят в районе получше старую и маленькую, чем новую с арабами или неграми.

И это тоже дорого.

Те кто купил несколько лет наза квартиры( даже 5 лет назад) могут. как раз их квартиры подорожали, могут перевести машканту на лучше и дороже.

Но опять таки это бешеные цены!

_________________
(С)

жильё будет дорожать до тех пор пока есть спрос.Строить негде(фактически есть где,но политика не позволяет),а посему цены будут дорожать.И ни одна комиссия ничего не сделает.

1000 в месяц это 125 месяцев,10 лет и 5 месяцев только для того чтоб накопить первоначальный взнос....,НО за период с 2006 по 2013 жильё подорожало на 80%,а за последние 25 лет на 900%,
заебёшся копить на квартиру

_________________
Опасайтесь верующих,их боги им всё прощают.

Пара может спокойно 3000 в месяц отложить, если не будут рожать пачками как сумасшедшие. 35 000 в год, 35 х 7 (лет) = 245 000. Другое дело откладывать не каждый может и хочет. Хотят только сразу и с 8 детьми все охватить.

_________________
ИСКРЕННЕ ВАШ...

Единственное реальное решение проблемы жилья (жилья, а не стоимости недвижимости) - это массовое государственное строительство жилья на съем. Это даст возможность молодым семейным парам более-менее нормально жить, снизит спрос на недвижимость, сократит рынок частных квартир на съем (хозяева начнут их продавать).

Иными словами - снизит давление в котле до приемлемого уровня.
И лет через 20-25 окупится государству.

при условии, что.
1) они не учатся
2) они не имеют вообще детей
3) они не платят за схирут.
4) работают двое.
3) не и имеют машины
учеба - 1000-2000 в мес(в зависимости от)
маленький ребенок - садик 2000-3000
скромный схирут от 2500-3000
машина 1000 в мес
плюс расходы.
Это получается 7000 тыс, без расходов. А если учатся двое? А если жена в декрете?

Ну вот и как молодой паре поступать? Есть сухари?

_________________
(С)

В 199Х году совсем молодой Рия Пидал взял беспроцентную ссуду в банке Идуд (есть такой банк для своих), купил на эту ссуду виллу и квартиру. Виллу себе, а квартиру для русских олим - на схирут. Кроме того, вложил какие-то небольшие деньги в какую-то шарашку, где все тем же олим-рабочим с образованием, метальностью и ответственностью инженеров платил зарплату минимум, получая отдачу по максимуму, о котором до приезда этих дурачков никто и не слыхал, а так же примерно полтора минимума олим-инженерам.

К 2013 году, после 23-13 лет эксплуатации олим ми руссия он выплатил и виллу и квартиру, которые к тому же взлетели в цене раза в три-четыре. Короче - упаковался чувак. И захотелось ему в политики. Ибо у его подруги - госпожи Коэн из Хадеры - представительницы настоящего среднего класса с доходом от 20000 шекелей в месяц сегодня нет возможности взять беспроцентную ссуду в банке Идуд, а так же ограбить новую волну алии, но жить как сам Рия Пидал этой госпоже хочется.

И решил чувак, что он на этой госпоже въедет в кнессет (а так же на русских дурачках, которые в лучщем случае вчера начали получать вожделенные 20000 шекелей, никаким жирком не обросли а чаще имеют от силы тыщ 15 грязными, но мнят себя ровней госпоже Коэн из Хадеры).

И Рия Пидал таки правильно решил! Таки въехал. В Кнессет. И теперь можно и по комиссиям позаседать. Однако - он же ж не дурак. Он прекрасно понимает, что рынок жилья - это жутко сообщающийся сосуд. Если есть массовое жилье по 100 рублей, то даже его вилла теряет в цене раза в два, ибо вилла эта строилась в услвиях дефицита жилья и может называться виллой очень относительно (относительно домов на столбах, которых не хватает), а квартира, купленная для сдачи олимам просто падает до оригинальной цены с учетом износа, то бишь стоит даже дешевле, чем он её покупал. А он ведь привых извлекать двойную, тройную прибыль - как из роста цены квартиры, так и из роста цены за схирут, при чем схирутчиками вытупают те, кому он недоплачивает зарплату, но они готовы на все (готовы работать на трех работах), ибо жизнь на грани выживания дикутет покорность. Короче - он не идиот, чтобы обрушить собственное благополучие, даже заради госпожи Коэн из Хадеры, которая стала таковой госпожей только потому, что была надсмотрщицей над теми самыми олимами, что работали на Рию Пидала и которой он платил полную зарплату, что и позволило ей оказаться госпожой, принадлежащей к настоящему среднему классу с уверенным доходом 20000 шекелей. За сим надеяцца, канешна, можна. Но не советую.

Не сложно? Осилим?

Уксус, как обычно, думает, что все такие же мелкие жулики, как он сам.

До него даже не доходит, что если бы такой талантливый человек, как Лапид, хотел бы кого-то обжулить, то он точно бы не делал это за несчастные пару-тройку миллионов шекелей с его квартир. Его цель была бы, как минимум, пару десятков лимонов зеленых.

государство не хочет решать вопрос - причем в наглую.
Сначала субсидии на жилье пенсионеров отделили в амидар( а были напрямую в мисрад а бинуй)

Потом, при таком раздутом штате всяких министерств - почему амидары и амигуры держать жилье для малоимущих? почему нельзя тендер устраивать переодически(на пару лет?)

У гос-ва есть земля - зачем же её продают на аукционе кабланам? 100 раз задаюсь этим вопросом - и нет ответа - только шахер махер.

Самый простой путь к цели, на гос земле, объявить тендер , выбрать самого дешевого каблана и постороить жилье.
Потом по тендеру каждые неск лет давать эти дома на обслуживание.
Пусть это будут дома в непрестижных районах, зато там бы могли жить молодые, снимать пенсионеры, как в хостелях(хостели тоже довольно обдираловка 1000 шек за 15-20 кв метров - не жирно ли?)

_________________
(С)

Кстати, благодаря выборам, слышал, что провелись первые торги земли под строительство. Часть квартир из дома малоимущим, часть на продажу. Принцип новых торгов - выигрывает каблан, предложивший меньшую стоимость продажи квартиры. Если Лапид сдвинет с места эту кучу дерьма и останется жив, многие проголосуют за него и я в том числе на следующих выборах. Быть ему премьером. То что он сейчас делает, обещал нам давным давно русский наш Либер, за которого многие голосовали и сегодня. И что он сделал за это время, кроме как лизал Нетанияху и Харедимам? Даже то, что оттеснили харедим - кровососов, уже Лапиду спасибо, уже станет легче. Поверьте. Сейчас эти пиявки начнут сматываться, еще воздуха прибавится.

_________________
ИСКРЕННЕ ВАШ...

Констатирую - Вы, дружище, не осилили.

Я не писал ни слова о Яире Лапиде, но писал о собирательном образе и выразителе интересов настоящего израильского среднего класса с доходом от 20000 шекелей и выше - Рии Пидале. Рия Пидал - это те сабры и ватики, что из полумароканской, левантийской, социалистическо-кибуцно-гистадрутной страны третьего мира (так назывались развивающиеся, то бишь недоразвитые страны до 1990 года), то есть из Израиля до 1990 года издания с помощью ограбления массовой миллионной алии из СССР переместились в группу развитых стран 21 века издания. Динамично, быстро и без малейших усилий. Как были кибуцце-гистадрутниками, как жировали на бонусах и преференциях, попивая кофе на рабочих местах - так и продолжили. И хочестя и дальше. Но не получается. Некого грабить. Ресурс фактически исчерпан. Поэтому что-то делать надо. Для госпожи Коэн из Хадеры, которая хучь и успела получить зарплату в 20000 шекелей за питие коффия в мисраде, но несколько опоздала к настоящему грабежу олим. То есть Рия Пидал хочет позаботиться о госпоже Коэн из Хадеры, ибо своя. Но при этом ему разумецца не хочестя потерять всё нажитое непосильным трудом (три магнитофона, три подсигара, куртка замшевая... три).

Массовое дешевое жилье означает кардинальное изменение правил игры на рынке недвижимости. Означет резкое падение цен на ВСЮ недвижимость. Сомневаюсь, что это нужно тем, кто этой недвижимостью владеет. А владеют именно те, кто и определяет правила игры. Рия Пидал - коллективное сознательное этого самого настоящего среднего класса от 20000 шекелей и выше, где часть успела поживиться всласть и не готова терять, а часть недопоживилась и вот-вот обратит свой взор на тех, кто поживился раньше, ибо грабить нижних более невозможно. Рия Пилад - владелец, госпожа Коэн - надсмотрщица, а дешевое жилье нужно рабам. При этом как только рабы получат дешевое жилье, так и Пилад, и Коэн немедля потеряют значительную часть своего капитала. Есть у владельца и надсмотрщицы интерес заботиться о рабах? Вот простой экономический интерес безо всяких красивых словей? Думаю, что нет такого интереса.

На этот раз осилим?

Этот цирк не пройдет. Тот кто покупает за деньги не захочет иметь в соседях нарков или негров

_________________
(С)

Я не думаю, что построенные в непрестижных районах субсидированные квартиры на съем могут обрушить рынок. Те квартиры, что находятся в престижных местах столько и будут стоить.

Просто молодые семьи, скажем кому ещё не критично детей в школу могли бы там лет 5-7 жить, платить до 1000 шек(а по совести 500) и вот бы и скопили некоторые деньги. Также там могли бы жить одинокие взрослые люди, пенсионеры. Потому что платят за район в основном семьи с детьми школьниками...

А вот старье, которое находится в непрестижных районах в цене упадет.(не до нуля) .

2) мера вторая -не делать тама 38 на старье, а субсидировать бинуй пинуй, есть место рядом, вместо 4 этажей построить 7 новых, старье снести - каблану выгода будет.

Это безобразие творится на моих глазах, амута придумала такой выход, а ирия украла идею и продала площадь каблану, причем я сомневаюсь, что таба сделали ишур, и что вообще по текену(очень уж близко рядом дом - метров 6-8. Ладно бы жильцы соседнего дома получили там жилье -нет. Так за что они страдают?

_________________
(С)

Все ба дерех. Уже сегодня подписан бинуй - пинуй, к примеру Рамат ган. Сносят шесть 4 - х этажных дома, и начинают строить три 40 - этажных. Я думаю, что процесс пойдет по всей стране. Может не так быстро и не так легко.

_________________
ИСКРЕННЕ ВАШ...

А мыслишь все равно как мелкий жулик...
Объясняю специально для тех, кто не в состоянии просчитать шаги на пол-хода вперед.
Есть рынок недвижимость - цены на нем зависят от спроса и предложения на покупку/продажу.
Есть рынок съема - цены на нем зависят от спроса и предложения на съем.
Единственная реальная и не надуманная всякими человеческими комплексами проблема - дороговизна жилья. Т.е., хочешь жить в 4-х стенах - плати большие деньги. Если эту проблему хотя бы частично решить, то оба эти рынка резко изменятся.

При массовом строительстве жилья на съем, которое нельзя будет выкупить в краткосрочной перспективе, цены на недвижимость почти не изменятся. Плюс-минус 10 процентов - не смертельно, катаклизмов не будет. Те, у кого в руках недвижимость, в которой они живут - не потеряют. Те, кто снимают жилье - смогут это делать дешевле. Проиграют только те, кто купил недвижимость задорого, чтобы потом её сдавать. Их - меньшинство, и они тоже могут свою недвижимость продать или дать детям.

Поскольку большинство представителей израильского среднего класса идиотами и жуликами не являются, то эта простая схема им вполне понятна. Ты же думаешь, что они как раз такие - идиоты и жулики. Тебя ждет большое разочарование.

надо строить на переферии. Иудея и Самария,северный Негев.Соеденить эти территории железной и автомобильной дорогой,навести порядок с безопасностью и вот вам не дорогое жильё. Квартира на 40-м этаже в Рамат-Гане будет стоить больше пару миллионов и больше.А нам надо квартиры хотя бы за 200-300 тысяч шекелей

интересно на каких условиях выселяют жителей 4-х этажных домов?
покупают их квартиры по рыночной цене?сильно сомневаюсь.

_________________
Опасайтесь верующих,их боги им всё прощают.

на периферии и так полно жилья. И подешевле. И красная цена там 100 000.
Ну может амидаров там добавить.

Но в мицпе рамон и так хоть сейчас их есть

_________________
(С)

В Беер-Шеве жилья почти нет. Не говори глупостей.

Получают квартиру в новом доме на месте старого. Оплата схирута 2 года (время строительства), увеличение квадратуры + комната, + 2 балкона, ханая.
Секретарша показала хозе. Ирия (последняя инстанция)дала добро месяц назад.

_________________
ИСКРЕННЕ ВАШ...

и сколько % оплачивают от цены схирута?

_________________
Опасайтесь верующих,их боги им всё прощают.

Пинуй и бинуй.

Ни пинуй, ни бинуй нифига не снизят цены на жилье. Да - больше квартир. Но по какой цене?

Каблану надо оплатить сначала пинуй. Потом бинуй. А еще надо прибыль получить. И кто за это будет платить? Покупатели новых квартир.

Снизить цены на жилье может только государство с помощью специальных жилищно-реально-массовых программ. Либо серьезный экономический кризис. Но в первом случае государство - это Рии Пидалы, а они не заинтересованы потерять в цене своих вилл. А во втором случае те, кто не имеет денег для покупки жилья по нынешним ценам, не будет иметь денег для покупки жилья по ценам обвалившимся, ибо экономический кризис означает раки по пять рублей, но очень большие, но вчера, или раки по три рубля, но сегодня, но очень маленькие, а ты бы жабу купил за рубль, но у тебя теперь, во время кризиса, и рубля нет.

Каблан должен оплачивать всё. Это по стандарту. Не могут же люди и машканту оплачивать, и за съем платить...

Каблан оплачивает все.

_________________
ИСКРЕННЕ ВАШ...

беер шева не такая уж периферия, там есть университет. Периферия имелась в виду димона, и тому подобное в негеве

_________________
(С)

своим рвачеством сидящие в правительстве и приближенные к власти держатели акций просто поражают!
Вообще ни грамма мыслей немного вперед, нахапать и пох. Возможно, у них хорошая база заграницей.
Но какого хрена тогда средний класс(те которые получают среднюю зарплату) должны слушать байки про экономику и рухнувший рыной жилья?

Должны же иметь какой-то внутренний ограничитель, понимать что без социального жилья некому будет вообще работать скоро, служить армии, все посваливают.

_________________
(С)

гладко было на бумаге...реально же каблан может и не заплатить,и люди будут вынужденны платить машканты,сьём,и адвокату чтоб выбить деньги с каблана.на хер такой пинуй-бинуй.

_________________
Опасайтесь верующих,их боги им всё прощают.

Все подписывается через адвоката. Так мне сказали. Да и большая заморочка, что бы делать головняк. 120 этажей сахаколь, вместо 24. Да и цена квартир почти вдвое. Наваривают все.

_________________
ИСКРЕННЕ ВАШ...

не 120 а 60 этажей сносят шесть домов а строят только три,а своей непревзойденной жадность кабланы известны,так что доля риска всё же присутствует.

_________________
Опасайтесь верующих,их боги им всё прощают.

6 х 4 = 24.

_________________
ИСКРЕННЕ ВАШ...

Эта доля - мизерна. Перед началом проекта каблан обязан занести в банк большую сумму, как гарантию завершения строительства. Если каблан не можат закончить, банк выплачивает компенсацию всем клиентам. Поэтому, чтобы произошла херня должно быть одно из двух:
1. Идиоты-клиенты не взяли гарантий у каблана (смотри историю с Хефцибой)
2. Банк разоряется вместе с кабланом (вероятность из области фантастики).

Да шо вы говорите!... Сумма с какого потолка взялась?... Нука расскажите мне, маме двоих детей, работающей, с работающим супругом, при каком доходе на семью можно откладывать 3000 шек?...

ну если перестанете платить схирут,арнону,воду,электричество,
то может и сможете отложить

_________________
Опасайтесь верующих,их боги им всё прощают.

еще говорят и есть вредно...

не исключенно

_________________
Опасайтесь верующих,их боги им всё прощают.

ну может у нас все ж таки сделают бинуй пинуй на месте стадион, хоть ирия и не хотела, была ваада.
ну конечно, скамцанили, решили вроде только 2 здания , на самом цомете старого Эггеда выделить под 4 старых дома, а потом постепенно на освобождающихся площадях заменять на старые методом домино.
Пока та ещё очередь дойдет? А мне уже так надоело тут жить.

Видимо, придется эту оставить тоже и ещё одну как-то купить...

А ведь строят 11 домов...

_________________
(С)

Семья должна зарабатывать 13-20 тысяч. Квартира 3000, Еда 4000, Комунальные, телефоны 1000, Машина 1000, Одежда 500, Погулять 500.
Одежда не каждый месяц, можно на детей спустить. Это при режиме экономии. Даже при 13000, можно 3000 отложить. Помучаться 5-6 лет помучаться и зять квартиру. Чем то надо жертвовать. 5 -6 лет не срок для собирания на первый взнос.

_________________
ИСКРЕННЕ ВАШ...

А я дом продала..квартиру покупаю в Ришоне не в самом лучшем районе.... и дому 22 года...но квартирка класс!!!!!!!!!!!!!!!!В новых районах и в центре дороже.... намного....машканту закрываю.беру за наличный...дом жалкооооооооооооооооооооооооооооооо

_________________
Израильтянка ..с душой коренной ленинградки...

между "должна" и "зарабатывает" очень большая разница
в Израиле вообще 40% зарабатывают минимум
и в обозримом будущем им не светит 13-20 тысяч зарплаты

_________________
Опасайтесь верующих,их боги им всё прощают.

ммммм.......ты забыл очень важный момент. В семье, как правило 2 дитя как минимум, эти 3000 уходят на садики/школы/кружки, одежду/панперсы/матерны и т.д и т.п. И там не кончается тремя тыщами, а поболее....

_________________
Что посмеешь, то и пожмешь.

Поэтому я писал выше, или дети или... У меня одна из бывших работниц, бухарских уже 5 - го родила. Муж уже как смартут да и сама уже на женщину не похожа, а все туда же. Есть у нее шанс на первый взнос? Дай бог, найдись кто нить отговорить от 6 - го.

_________________
ИСКРЕННЕ ВАШ...

Либо либо?
Пардон, а рожать когда тогда первого? в 35? когда может быть наберется на первый взнос?

_________________
Что посмеешь, то и пожмешь.