Текущее время: Вт окт 23, 2018 9:54 am

Часовой пояс: UTC+02:00




Начать новую тему  Ответить на тему  [ 17 сообщений ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Урок капитализма от каблана
СообщениеДобавлено: Чт май 02, 2013 9:34 am 
Не в сети
Супербизон форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт июл 22, 2003 12:50 pm
Сообщения: 12417
Если кто то еще надеется, что цены на недвижимость снизятся - просыпайтесь.

http://www.calcalist.co.il/real_estate/articles/0,7340,L-3601490,00.html

_________________
Что посмеешь, то и пожмешь.


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт май 02, 2013 2:41 pm 
Не в сети
Ветеран форума

Зарегистрирован: Вт авг 02, 2011 4:12 pm
Сообщения: 3919
Сами они, конечно, не снизятся. Спрос слишком сильно опережает предложение.
Но вопли кабланов о том, как цены НИКОГДА не снизятся и нужно покупать сейчас, напоминают Мавроди, убеждающего всех покупать МММ.

Цены на недвижимость снизятся если упадет на неё спрос. Единственный способ сделать это - создать ситуацию, когда на жилплощади можно жить относительно недорого, но купить её нельзя хоть на пупе вертись. И пока этого не сделают, рынок жилья будет выглядеть так,как сейчас.

Но утверждать на полном серьёзе, что этого не случится никогда - простое и примитивное вранье. Если с жильем станет совсем плохо, то начнут завозить караваны, как в 90-м, ставить их где попало и сдавать по демпинговым ценам молодняку после армии. А для тех, кто постарше и уже с профессией и каким-то достатком, закупят каравиллы и тоже поставят их хрен знает где. Но сдавать будут задешего. Спрос упадет.


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт май 02, 2013 2:50 pm 
Не в сети
Супербизон форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт июл 22, 2003 12:50 pm
Сообщения: 12417
Fuegohielo писал(а):
Но утверждать на полном серьёзе, что этого не случится никогда - простое и примитивное вранье. Если с жильем станет совсем плохо, то начнут завозить караваны, как в 90-м, ставить их где попало и сдавать по демпинговым ценам молодняку после армии. А для тех, кто постарше и уже с профессией и каким-то достатком, закупят каравиллы и тоже поставят их хрен знает где. Но сдавать будут задешего. Спрос упадет.


Я пока с трудом себе представляю, кто там захочет жить.

_________________
Что посмеешь, то и пожмешь.


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт май 02, 2013 2:53 pm 
Не в сети
Супербизон форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт июл 22, 2003 12:50 pm
Сообщения: 12417
А это как раз не вопли кабланов. Им как раз очень хорошо и они вполне себе спокойны за свое будущее. Поэтому и смеют вот так публично высказывать. Эта ситуация выгодна не только кабланам. Иначе уже давно бы занялись это проблемой, ане песдели бы с трибун несколько лет, пока цены лезут стабильно в гору.

_________________
Что посмеешь, то и пожмешь.


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт май 02, 2013 2:54 pm 
Не в сети
Ветеран форума

Зарегистрирован: Вт авг 02, 2011 4:12 pm
Сообщения: 3919
METALHEART писал(а):
Fuegohielo писал(а):
Но утверждать на полном серьёзе, что этого не случится никогда - простое и примитивное вранье. Если с жильем станет совсем плохо, то начнут завозить караваны, как в 90-м, ставить их где попало и сдавать по демпинговым ценам молодняку после армии. А для тех, кто постарше и уже с профессией и каким-то достатком, закупят каравиллы и тоже поставят их хрен знает где. Но сдавать будут задешего. Спрос упадет.


Я пока с трудом себе представляю, кто там захочет жить.
Те, кто сегодня снимают за 3 штуки разваливающесе гавно в ТА, рядом с африканцами.

Есть мнение, что если за месяц платить за караван нужно будет 1000 и можно еще 2 чела один караван делить - общага получится. В общагу народ до 25 хлынет, стопудово. Все лучше, чем в гавне за дикие бабки, или у родителей на шее.


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт май 02, 2013 3:01 pm 
Не в сети
Супербизон форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт июл 22, 2003 12:50 pm
Сообщения: 12417
Fuegohielo писал(а):
METALHEART писал(а):
Fuegohielo писал(а):
Но утверждать на полном серьёзе, что этого не случится никогда - простое и примитивное вранье. Если с жильем станет совсем плохо, то начнут завозить караваны, как в 90-м, ставить их где попало и сдавать по демпинговым ценам молодняку после армии. А для тех, кто постарше и уже с профессией и каким-то достатком, закупят каравиллы и тоже поставят их хрен знает где. Но сдавать будут задешего. Спрос упадет.


Я пока с трудом себе представляю, кто там захочет жить.
Те, кто сегодня снимают за 3 штуки разваливающесе гавно в ТА, рядом с африканцами.

Есть мнение, что если за месяц платить за караван нужно будет 1000 и можно еще 2 чела один караван делить - общага получится. В общагу народ до 25 хлынет, стопудово. Все лучше, чем в гавне за дикие бабки, или у родителей на шее.


Вот тут то и проблема. Те, кто живет в говне за 3000 в ТА - живут там по своему желанию и причинам. Дешевого жилья на перефериях хватает.
Или ты думаешь, что караваны поставят в северном Тель Авиве?

_________________
Что посмеешь, то и пожмешь.


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт май 02, 2013 3:03 pm 
Не в сети
Ветеран форума

Зарегистрирован: Вт авг 02, 2011 4:12 pm
Сообщения: 3919
METALHEART писал(а):
А это как раз не вопли кабланов. Им как раз очень хорошо и они вполне себе спокойны за свое будущее. Поэтому и смеют вот так публично высказывать. Эта ситуация выгодна не только кабланам. Иначе уже давно бы занялись это проблемой, ане песдели бы с трибун несколько лет, пока цены лезут стабильно в гору.
Не упрощай проблему.
У кабланов имено вопли. Если бы они говорили правду - они бы тупо молчали. Цены-то растут, чего им дергаться и совонаролить?

А то, что проблемой не знаимаются, так это тебе не 50,000 китайских машин на пароходе завести. Квартиры из нифига не появятся, их не импортируешь. Идеального решения не существует, любая движуха мешает какой-то группе, которая немедленно начинает визжать о конце света здесь и сейчас.

Поэтому, есть, по большому счету 2 варианта развития событий. Первый - начнут открыто что-то строить, демонстративно разносить бюрократию, журналюг на поводке на стройплощадки каждую неделю водить. Есть шанс, что дело чисто на инерции потом пойдет.

Второй, не будут делать нихуя. Тупо врать о том как виновать во всех косяках кто-то другой. Через год, максимум 2 такого беспредела, кого-нибудь поднимут на площади на вилы и начнется сценарий с караванами.

Но проблема ЖИЛЬЯ будет решаться однозначно. Цены на недвижимость - другой вопрос, но если проблема жилья потеряет остроту, то и вопрос с недвижимостью тоже.


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт май 02, 2013 3:06 pm 
Не в сети
Супербизон форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт июл 22, 2003 12:50 pm
Сообщения: 12417
Думаю что нифига не решат. Для показухи построят пару домов, чтоб хавальники закрыть и все. Это в лучшем случае.

_________________
Что посмеешь, то и пожмешь.


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт май 02, 2013 3:09 pm 
Не в сети
Ветеран форума

Зарегистрирован: Вт авг 02, 2011 4:12 pm
Сообщения: 3919
METALHEART писал(а):
Fuegohielo писал(а):
METALHEART писал(а):
Fuegohielo писал(а):
Но утверждать на полном серьёзе, что этого не случится никогда - простое и примитивное вранье. Если с жильем станет совсем плохо, то начнут завозить караваны, как в 90-м, ставить их где попало и сдавать по демпинговым ценам молодняку после армии. А для тех, кто постарше и уже с профессией и каким-то достатком, закупят каравиллы и тоже поставят их хрен знает где. Но сдавать будут задешего. Спрос упадет.


Я пока с трудом себе представляю, кто там захочет жить.
Те, кто сегодня снимают за 3 штуки разваливающесе гавно в ТА, рядом с африканцами.

Есть мнение, что если за месяц платить за караван нужно будет 1000 и можно еще 2 чела один караван делить - общага получится. В общагу народ до 25 хлынет, стопудово. Все лучше, чем в гавне за дикие бабки, или у родителей на шее.


Вот тут то и проблема. Те, кто живет в говне за 3000 в ТА - живут там по своему желанию и причинам. Дешевого жилья на перефериях хватает.
Или ты думаешь, что караваны поставят в северном Тель Авиве?
Вот только не надо демагогии. Либо в Мицпе-Рамон езжай, либо, ты в себерный ТА захотел. Только в Хедере до хрена места поставить караваны, и в Нетании тоже. И про свободный выбор тоже будешь кому-нибудь другому рассказывать. Если студент учится в ТАУ а общежитий там тупо не хватает, ему что - в Беер-Шеву ехать?


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт май 02, 2013 3:14 pm 
Не в сети
Супербизон форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт июл 22, 2003 12:50 pm
Сообщения: 12417
Fuegohielo писал(а):
METALHEART писал(а):
Fuegohielo писал(а):
METALHEART писал(а):
Fuegohielo писал(а):
Но утверждать на полном серьёзе, что этого не случится никогда - простое и примитивное вранье. Если с жильем станет совсем плохо, то начнут завозить караваны, как в 90-м, ставить их где попало и сдавать по демпинговым ценам молодняку после армии. А для тех, кто постарше и уже с профессией и каким-то достатком, закупят каравиллы и тоже поставят их хрен знает где. Но сдавать будут задешего. Спрос упадет.


Я пока с трудом себе представляю, кто там захочет жить.
Те, кто сегодня снимают за 3 штуки разваливающесе гавно в ТА, рядом с африканцами.

Есть мнение, что если за месяц платить за караван нужно будет 1000 и можно еще 2 чела один караван делить - общага получится. В общагу народ до 25 хлынет, стопудово. Все лучше, чем в гавне за дикие бабки, или у родителей на шее.


Вот тут то и проблема. Те, кто живет в говне за 3000 в ТА - живут там по своему желанию и причинам. Дешевого жилья на перефериях хватает.
Или ты думаешь, что караваны поставят в северном Тель Авиве?
Вот только не надо демагогии. Либо в Мицпе-Рамон езжай, либо, ты в себерный ТА захотел. Только в Хедере до хрена места поставить караваны, и в Нетании тоже. И про свободный выбор тоже будешь кому-нибудь другому рассказывать. Если студент учится в ТАУ а общежитий там тупо не хватает, ему что - в Беер-Шеву ехать?


Фуего, вот только не рассказывай мне, по каким причинам живут в ТА. Я слишком хорошо знаком с этим сабджектом )))))

А про демагогию ты смешно сказал, особенно в свете того, чтоб переслить из говна, но в ТА - > в Хадеру в караван :lol:

_________________
Что посмеешь, то и пожмешь.


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт май 02, 2013 3:42 pm 
Не в сети
Ветеран форума

Зарегистрирован: Вт авг 02, 2011 4:12 pm
Сообщения: 3919
METALHEART писал(а):
Fuegohielo писал(а):
METALHEART писал(а):
Вот тут то и проблема. Те, кто живет в говне за 3000 в ТА - живут там по своему желанию и причинам. Дешевого жилья на перефериях хватает.
Или ты думаешь, что караваны поставят в северном Тель Авиве?
Вот только не надо демагогии. Либо в Мицпе-Рамон езжай, либо, ты в себерный ТА захотел. Только в Хедере до хрена места поставить караваны, и в Нетании тоже. И про свободный выбор тоже будешь кому-нибудь другому рассказывать. Если студент учится в ТАУ а общежитий там тупо не хватает, ему что - в Беер-Шеву ехать?


Фуего, вот только не рассказывай мне, по каким причинам живут в ТА. Я слишком хорошо знаком с этим сабджектом )))))

А про демагогию ты смешно сказал, особенно в свете того, чтоб переслить из говна, но в ТА - > в Хадеру в караван :lol:
Не понял. Что, все, кто в ТА живут - яркие личности? Я тебе подписываюсь, что если в радиусе 30-40 км от Гуш-Дана поставить несколько тысяч караванов и сдавать их за нифига, народ хлынет.
Я тебе больше скажу, если в радиусе 10км от Хайфы их поставить, то народ хлынет. Тут уже тоже цены на съем в неадекват выходят. Да, блин, если даже около Далии или Усфии поставить, за них драка будет.


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт май 02, 2013 7:26 pm 
Не в сети
Ветеран форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб авг 31, 2002 5:34 pm
Сообщения: 3851
Откуда: Москва-Бейт шемеш
Fuegohielo писал(а):
Я тебе подписываюсь, что если в радиусе 30-40 км от Гуш-Дана поставить несколько тысяч караванов и сдавать их за нифига, народ хлынет.
Я тебе больше скажу, если в радиусе 10км от Хайфы их поставить, то народ хлынет. Тут уже тоже цены на съем в неадекват выходят. Да, блин, если даже около Далии или Усфии поставить, за них драка будет.

Какой народ драться будет?Негры?Эфиопы?Так-что нуль от этого.В бютжет.Единственный выход=строить небоскрёбы,на месте тельавивских развалюх.

_________________
Чем ближе к Б-гу,тем сильнее искушение дьявола.


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Сб май 04, 2013 5:02 am 
Не в сети
Наш человек

Зарегистрирован: Пн май 31, 2004 12:23 am
Сообщения: 363
Откуда: Израиль
Дефицит жилья?
Пройдите по улицам своего города: чуть ли не в каждом доме есть квартира на продажу.
Откройте газету, доску объявлений, тот же "яд-2": десятки тысяч квартир на продажу.
Дефицит? Ну, уж точно не такой и не на столько, чтобы этим оправдывать заоблачные цены на жильё.

_________________
Кургун фи-фи!


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Сб май 04, 2013 7:11 am 
Не в сети
Ветеран форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июл 14, 2004 9:36 am
Сообщения: 3352
Но цены то растут. Значит спрос превышает предложение.

_________________
ИСКРЕННЕ ВАШ...


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Вс май 05, 2013 5:19 am 
Не в сети
Наш человек

Зарегистрирован: Пн май 31, 2004 12:23 am
Сообщения: 363
Откуда: Израиль
DATCHANIN писал(а):
Но цены то растут. Значит спрос превышает предложение.

Ага. Типа "рыночная конъюнктура" такова.
Но зачастую, на самом деле, это не всегда так. Или, по крайней мере, не на столько так, как объясняют ситуацию сложившеюся на том же жилищном рынке.

Ещё в конце 2010 года ЦСБ приводили данные, согласно которым с 2000 по 2010 года число пустующих квартир в Израиле выросло почти на 44 тыс., составив таким образом в общей сложности около 140 тыс. пустующих квартир.

Значит, есть условия, при котором содержание пустующих квартир не шибко обременяют их владельцев.

По последним данным, в феврале 2013 года было продано на 4,3% меньше квартир, чем в январе, когда было зафиксировано падение на 17,4% по сравнению с декабрем минувшего года.

Т.е. видно явно: покупать стали меньше.
Однако, за это же время цены на квартиры выросли примерно на 1,7%.

Вот же забавная "рыночная конъюнктура" по-израильски: спрос упал на 17%, а цены при этом выросли на 1,7%.

_________________
Кургун фи-фи!


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Вс май 05, 2013 7:05 am 
Не в сети
Ветеран форума

Зарегистрирован: Вт авг 02, 2011 4:12 pm
Сообщения: 3919
Кирдык писал(а):
DATCHANIN писал(а):
Но цены то растут. Значит спрос превышает предложение.

Ага. Типа "рыночная конъюнктура" такова.
Но зачастую, на самом деле, это не всегда так. Или, по крайней мере, не на столько так, как объясняют ситуацию сложившеюся на том же жилищном рынке.

Ещё в конце 2010 года ЦСБ приводили данные, согласно которым с 2000 по 2010 года число пустующих квартир в Израиле выросло почти на 44 тыс., составив таким образом в общей сложности около 140 тыс. пустующих квартир.

Значит, есть условия, при котором содержание пустующих квартир не шибко обременяют их владельцев.

По последним данным, в феврале 2013 года было продано на 4,3% меньше квартир, чем в январе, когда было зафиксировано падение на 17,4% по сравнению с декабрем минувшего года.

Т.е. видно явно: покупать стали меньше.
Однако, за это же время цены на квартиры выросли примерно на 1,7%.

Вот же забавная "рыночная конъюнктура" по-израильски: спрос упал на 17%, а цены при этом выросли на 1,7%.
Ты, что ли притворяешься, что не в курсе, что в Израиле десятки тысяч квартир приналежат иностранцам, которые в Израиле не живут?
Им же рассказали, что в Израиле очень выгодно покупать недвижимость, вот они и покупают. И плевать они хотели на арнону, и на налоги, и на прочую хренотень.

Хочешь еще лекцию прочесть про рынок?


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Вс май 05, 2013 7:08 am 
Не в сети
Зубр Форума

Зарегистрирован: Чт фев 07, 2008 5:09 pm
Сообщения: 6462
Кирдык писал(а):
[
Вот же забавная "рыночная конъюнктура" по-израильски: спрос упал на 17%, а цены при этом выросли на 1,7%.

Мне давно пришлось наблюдать, что в шикарных домах Натании, вдоль морского побережья, есть много квартир, владельцы которых не проживают там. Возможно они живут за рубежом, а в эти свои квартиры приезжают только летом , в отпуск у моря.
Есть другие покупатели более дешёвых квартир, которые сдают их, чтобы иметь постоянный источник дохода.
Я не имею знаний экономики, но смею предположить, что покупка квартир является источником вложения денег, а рост цен при этом гарантирует доход владельцам квартир.
С этим я сталкивалась в общении с жителями США и Канады.
Молодые люди берут кредиты, покупают дома, обустраивают их как только могут, и говорят, что в старости, когда перестанут работать, смогут продать свой дом подороже, купить себе квартиру подешевле, а деньги станут существенной добавкой к их пенсии.


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 17 сообщений ] 

Часовой пояс: UTC+02:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB