Ситуация вот какая.

Наш дорогой ваад-байт вроде бы ушел-с первого числа.

Но-сделал ход конем.

Вместо себя-хочет привести в дом тн. фирму по управлению домом.

реально это повлечет пока что-повышение всех расходов в два раза.

С кем он должен согласовать всю эту комбину из жильцов и имеет ли права требовать повышения или должен заручиться согласием жильцов ?

_________________
Alea jacta est

Что значит "он хочет"?
Уверен, что решать этот вопрос должны ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО жильцы дома.

_________________
Вейз мир насилья мы разрушим!

Не совсем понял.
У вас домовой комитет и его председатель- это одно физическое лицо,
сам и комитет, и его глава?


Тогда предположу, что:

Может ему надоело тащить эту лямку
и никто другой из жильцов не хочет впрягаться в эту телегу,
поэтому он и принял решение- умыть руки.
И отдаться фирме.
Такие вопросы решаются на общем собрании.
Квартировладельцев.

_________________
Иди Вы в ж... по самое горло.

Да,на общем собрании.

а у нас-он просто повесил новые расценки и заявляет-что типа-фирму назначили от ирии.

_________________
Alea jacta est

Ирия здесь не при делах.
Но копать надо глубже и выяснить причину его самоустранения.
Может его достало ходить выклянчивать деньги у некоторых жильцов.
Которые считают, что платить взносы в ваад - это не обязанность,
а они, таки, делают одолжение.
Письма от адвоката для таких доходчивее.

_________________
Иди Вы в ж... по самое горло.

Может он перепутал ирию с тарбут hа-диюр.
Посмотрите вокруг, прислушайтесь и вы поймёте,
что такой вариант имеет место быть.


80% говорят, что они поднимают этот тост за ...

Хотя тост поднять невозможно.
Поднимают бокал.
А тост говорят.

_________________
Иди Вы в ж... по самое горло.

Всё предельно просто:
1.Если никто не желает управлять домом, дело передаётся через земельное управление или муниципалитет (точно не знаю через кого) апотропусу, и тогда вы будете платить налоги за дом в несколько раз больше и избавиться от апотропуса будет реально очень сложно.
2.Из собственного опыта фирма по управлению домом сама по себе ничего делать не будет, нужен тот же ваад байт, который будет регулярно давать ей по башке и следить за всем. Реально она таки да упращает управление домом, если в доме много квартир (больше 30) и всё сделано верно - можно даже съэкономить деньги. Если же пустить дела на самотёк, заключить с этой фирмой плохой кабальный договор и сделать ещё ряд возможных ошибок - вы реально будете платить за всё в несколько раз больше включая оплату посреднеческих услуг этой фирмы (в добавок к основной оплате). Если будут вопросы, можете обращаться в личку.
3.Для принятия решения по приглашению фирмы по управлению домом достадочно согласие простого большинства жильцов, если же никто не желает заниматься домом и никто не согласен приглашать такую фирму, чтобы упростить вааду задачу - ваши дела очень плохи.

_________________
И всё-таки она вертится...

Плохи дела нормальных жильцов.
А халявщикам токо в радость.

_________________
Иди Вы в ж... по самое горло.

В конце-концов и халявщикам наступят кранты, общая труба, канализация, электричество, лифт, генераторы, насосы и.т.д.

_________________
И всё-таки она вертится...

Реально таки да-нам предстоит выбирать из двух зол.
У нас-действительно никто не хочет быть ваад-байтом.

Большинство владельцев квартир-здесь не живут а сдают.

Дома без управления-быстро доходят до ручки,согласен.

Но то,что нам сразу продавливают -оплату на год вперед-признак того,что фирма именно хочет получить свое бабло и забить на все.

Дом у нас -небольшой,десять квартир,поэтому такая фирма кроме накруток ничем полезна не будет.

Идиотская ситуация.

А проголосовать должны-именно хозяева квартир,или-схирутчики тоже могут ?

_________________
Alea jacta est

В вашей ситуации лучше этот вопрос не поднимать
и действовать согласно интересу большинства.
А интерес у вас должен быть общий - финансовый,
чтоб не переплачивать.

Решение вы сможете принять оптимальное, например, тащить ваад по очереди, но...
наверняка часть жильцов на собрание не придут, т.к. им просто на всё поххх., потом скажут, что они не голосовали за такое решение и не собираются ему подчиняться.
Вы решите, что почему ВЫ- ДА, а другие - НЕТ, да пошли они все
и опять по-новой.

_________________
Иди Вы в ж... по самое горло.

Vagant, возможен и третий вариант, нанять ваад за зарплату, например попросить кого-нибудь из жильцов заняться этим на естественно не за даром, освободить его от оплаты и добавить несколько сотен шекелей. Естественно это повысит плату для остальных, но не на много.
Голосовать могут все, даже квартиросъёмщики, пока они проживают в доме, квартиросъёмщик тоже может быть выбран ваадом, хотя это плохая практика.

_________________
И всё-таки она вертится...

А в нашем районе недорогом во многих подъездах нет ваада.
И никаких апоторопусов.

Ну не хотят платить за уборку 3 ступенек, на электричество скидываются.

_________________
(С)

Жаба, это работает если в доме два-три этажа, нет ни лифта и никаких систем.

_________________
И всё-таки она вертится...

ну да, до 4 этажей

_________________
(С)

Да нет,у нас -дом в 4 этажа и все равно-то канализацию прорвет,то водопровод...

Без ваада это влетит дай бог...

_________________
Alea jacta est

Vagant, проявив небольшую инициативу, можно решить эту проблему. Для начала просто создай группу в WhatsApp и подними проблему, тогда люди начнут шевелиться. Можно организовать общее собрание и просто назначить очерёдность исполнения обязаностей ваада.

_________________
И всё-таки она вертится...