Какие реально ощутимые преимущества даёт запись квартиры в ТАБУ?
И в какую сумму это мероприятие может обойтись, если его делать всем домом?

Во-первых,не заставят платить долги за каблана,продавшего тебе квартиру,при его банкротстве.Короче,до регистрации в табу квартира числиться за кабланом.

А мне не каблан квартиру продавал. У нас практически уже весь дом со вторых рук купил.
Что значит, квартира числится за кабланом? Это ограничивает в чём-то права?

Обсуждал такой вопрос с одним товарищем на работе, он записал в своё время дом в табу. На счёт реальных, сиюминутных преимуществ - таковых нет, возможно в будущем, через 50 лет, государство решит брать плату за аренду земли, на которой стоит Ваш дом, вроде бы тогда возможна проблема с жильём, записаным не в табу а в "минхаль мекаркаин", так как в последнем случае земля, на которой стоит дом Вам не принадлежит, она арендована на 50 лет. Таких домов довольно много, я очень сомневаюсь, что государство пойдёт на такой шаг. И ещё вроде бы переводить жильё в табу должны все жильцы дома или участка ("хелка") на котором стоит здание, так как невозможно чтобы один и тот же участок был записан и в табу и в "минхаль мекаркаин". Вроде бы ещё могут возникнуть проблемы при передаче в наследство такого строения, если вдруг, в будущем государство откажется сдавать в аренду землю наследникам (что тоже маловероятно).

_________________
И всё-таки она вертится...

а почему нет??? я имею ввиду в табо и миналь микаркаин.
Разве квартира не должна регистрироваться и там и там???
Хотя когда берешь машканту банк не интересует микаркаин...

_________________
(С)

Как я понял, то запись в табу фиксирует данную недвижимость,
со всеми её координатами (хелка, гуш и пр.) за определённым лицом.
Что предотвращает какие-либо претензии от кого-либо к новому владельцу за долги прежнего.

Высказал коряво, кому надо, тот врубится.

Могу намекнуть на оформление аварат баалут на тачку,
если понадобится.
Но не буду.

_________________
Иди Вы в ж... по самое горло.

У меня есть бумага из Табу, извещающая, что квартиру записали на 50 лет. Что противоречит тому, что в цитате.
Можно пояснить подробнее?

тема табу навеяла вот что)
полнейший беспредел на рынке недвижимости и юридический беспредел в израильском законодательстве приведёт вскорм будующем к тому, что многие покупатели подержанных квартир могут оказаться на улице с огромными долгами))
приведу пример)..по роду работы мне пришлось столкнуться с таким фактом..- владелец квартиры в бат-яме, напротив пляжа, с видом на море решил её продать. дому далеко за пятьдесят. поставил цену два миллиона шекелей.
в объявлении красиво сказано- квартира с видом на море, что соот ветствует действительности -со всех окон море, но..
..дом разбитый. что по внешнему виду -достаточно посмотреть снаружи, что при детальном осмотре - все канализационные люки выпирают гавно..прохожие на тротуарах переступают через эти фонтаны..далее..в доме остались жить одни полу-бичи, достаточно зайти в комнату сбора муссора как видно что половина мусорных пакетов в ящики не добрасывается а валяются под ногами)..ну-у вообщем такая экзотика))
теперь же,-а что выиграет покупатель?
если он захочет сделать свой островок в квартире, невзирая на описанный общий вид и состояние дома, то тысяч за 100 дол. можно это сделать-поменять козырьки на балконе на нержавейку, потому как солёный ветер с моря жрёт чёрный метал, сделать их длинными на весь балкон, потому как с верхних этажей из-за коротких козырьков прилетает на балкон много чего сверху, но-о тогда же козырьки нужно убирать ежедневно, поменять окна, трисы, двери, сантехнику, обложить наружную обвалившуюся штукатурку камнем или плиткой..ну-у много чего..,да-а, солнечные бойлеры давно убиты, поставитьь новый..ну-у вообщем в стольник доларов можно уложиться-а дальше?
жить в квартире обустроенной внутри и не смотреть на неё снаружи можно конечно, а что дальше? ждать проекта?
вот тут то и подступает вопросс -а земля твоя то на 50 лет, а дальше аренду то могут отменить))
опять суды, опять бешенные расходы на адвокатов, взятки, если хотите, ну-у вообщем такие вот пироги, граждане

ultramarin, я не имел дела с Табу, моя квартира записана в Минхаль мекаркаин, всё что я написал мне сказал один товарищ на работе, я спрошу его на счёт Вашего вопроса.

КрасавчЕг, таких ситуаций много, зачастую подобные дома просто сносят и строят заново. Отмена аренды очень маловероятна, так как во первых это ударит по большинству населения, в т.ч. и израильским арабам и такому правительству просто не жить, а кроме того большинство "наших" хаков являются квартировладельцами и имеют с этого доход.

_________________
И всё-таки она вертится...

Переживать не надо.
Есть такая запись в табу, что земля сдана в аренду государством владельцам квартир на 49 лет.
Придёт время, продлите без проблем ещё на 49 лет.
Возможно придётся заплатить налог за аренду.
Относительно не много.

Слышал, что кнессет пережёвывает закон, чтобы похоронить этот
гимор с арендами и отдать землю в собственность владельцам квартир.

_________________
Иди Вы в ж... по самое горло.

Тот случай, когда место дороже самого строения.

Пока вижу два выигрышных варианта.
В перспективе.
Это если не хочется вкладывать своих денег в ремонт.

1. Можно подождать каблана, который снесёт этот дом и построит
на его месте новый.
Тогда все владельцы квартир получат, как минимум,
новую квартиру, в новом доме, на прежнем престижном месте.

2.Можно поискать каблана, который согласится довести дом до
кондиции, да ещё и с пристройкой,
взяв в виде оплаты, например, крышу.
Согласно закону "тама 4" - это вполне реально.

В вышеописанных двух вариантах владельцы квартир однозначно выигрывают. И не мало.

_________________
Иди Вы в ж... по самое горло.

представьте сценарий - кваpтира числится за бывшим хозяином. бывший хозяин её продаёт ещё раз. вторые покупатели, заплатившие деньги и не имеющие понятия об обмане, будут иметь по закону права на эту квартиру. это так, для примера.

лично мой совет - записать конечно. хотя бы в предотвращение всяких махинаций. и что б вы знали, если сидеть на жопе и не записывать на себя недвижимость, то при будущем возможном судебном разбирательстве это будет играть не в вашу пользу.

кстати, чего за дом? он что, как дом вообще ещё не записан? и на квартиры не поделен? кто то из вас несах табо на имущество вообще в глаза видел?

_________________
Прощения просит тот, кто не прав, а не тот, кто я

Ещё вопрос: записью в ТАБУ ведь адвокат занимается. Тогда в чём проблема? Это что - очень дорого?

_________________
"Чем выше летает чайка, тем дальше она видит. "

я,например, не понимаю другого в деле о Табо
если дом сдан в аренду на 49 лет,в случае смены власти он наследуется или переходит в владение другой властью
а в случае приватизации как обстоит дело?
те земля переходит в частное владение по международному праву,а не приватизированное отчуждается?

_________________
точка

я думаю, что если записано что земля под дом в аренде на 49 лет, по по прошествии и когда дом прийдёт в негодность(объявят аварийным) то могут лехко кинуть..и в случае описанном мной выше, оч-чень рисковано платить два миллиона шкалимов в надежде что дом попадёт под проект на земле, срок аренды которой закончился)..или же могут продлить, но думаю это совсем недёшево будет стоить, а надеяться на лояльность властей или их боязнь что будет как в ебите, как то пишет Саша Б:

просто наивно

так СашаБ наивность свою так трогательно воплощает,что пишет,что рисует

а стоимость возобновления аренды,будет определятся на конкурсной основе с сохранением преимущественного права,наверное

а приватизация сейчас бесплатная для каждого записанного в
земельном управлении,что касается приватизации амидара,то именно
владельцам таких квартир и имеет смысл побеспокоиться и тк это
длительный процесс обратиться к адвокату

_________________
точка

В 2014 году заканчивается аренда земли под многоквартирный дом,взятая кабланом на 49лет.Есть запись квартиры в Табу.Нужна информация-как с предложениями в Кнессете,что бы на землю не продлевать владельцам аренду,а продавать ее в рассрочку за символическую цену или платить зем.управлению налог за землю. Может на эту тему просто поговорили о новом законе и забыли???

Я жила в своем доме.....строили амутой 35 домов...землю дали нам в пользование на 99 лет...сначала было табу в минхаль...потом через 15 лет.. заплатили по 4000 и получили официальное табо мединат израэль...где вписан участок земли и право на достройку...

_________________
Израильтянка ..с душой коренной ленинградки...