тема табу навеяла вот что)
полнейший беспредел на рынке недвижимости и юридический беспредел в израильском законодательстве приведёт вскорм будующем к тому, что многие покупатели подержанных квартир могут оказаться на улице с огромными долгами))
приведу пример)..по роду работы мне пришлось столкнуться с таким фактом..- владелец квартиры в бат-яме, напротив пляжа, с видом на море решил её продать. дому далеко за пятьдесят. поставил цену два миллиона шекелей.
в объявлении красиво сказано- квартира с видом на море, что соот ветствует действительности -со всех окон море, но..
..дом разбитый. что по внешнему виду -достаточно посмотреть снаружи, что при детальном осмотре - все канализационные люки выпирают гавно..прохожие на тротуарах переступают через эти фонтаны..далее..в доме остались жить одни полу-бичи, достаточно зайти в комнату сбора муссора как видно что половина мусорных пакетов в ящики не добрасывается а валяются под ногами)..ну-у вообщем такая экзотика))
теперь же,-а что выиграет покупатель?
если он захочет сделать свой островок в квартире, невзирая на описанный общий вид и состояние дома, то тысяч за 100 дол. можно это сделать-поменять козырьки на балконе на нержавейку, потому как солёный ветер с моря жрёт чёрный метал, сделать их длинными на весь балкон, потому как с верхних этажей из-за коротких козырьков прилетает на балкон много чего сверху, но-о тогда же козырьки нужно убирать ежедневно, поменять окна, трисы, двери, сантехнику, обложить наружную обвалившуюся штукатурку камнем или плиткой..ну-у много чего..,да-а, солнечные бойлеры давно убиты, поставитьь новый..ну-у вообщем в стольник доларов можно уложиться-а дальше?
жить в квартире обустроенной внутри и не смотреть на неё снаружи можно конечно, а что дальше? ждать проекта?
вот тут то и подступает вопросс -а земля твоя то на 50 лет, а дальше аренду то могут отменить))
опять суды, опять бешенные расходы на адвокатов, взятки, если хотите, ну-у вообщем такие вот пироги, граждане