Вопрос такой.

Наш ваад-байт-он немного не в себе.
Задолбал всех своими внеплановыми ремонтами по самым несуразным ценам.
То собирали на ремонт крыши -на 7000 тыс.Я дал.
Теперь -прорвало воду.И на замену
нескольких метров трубы нужно 8000 тыс.Вопрос.
Могу я послать его подальше?
Я плачу ежемесячные платежи.пусть укладывается в них.
Или-выкрутиться нельзя ?

_________________
Alea jacta est

Лучше скажите ему спасибо за то, что он безвозмездно тянет лямку
по содержанию вашего же имущества в порядке.
Если есть подозрения в том, что председатель подворовывает,
то проверьте "приход-расход".
Если подозреваете, что цены на ремонты завышенные,
то проверить это можно только в сравнении.
В сравнении цен других специалистов или вашего.

_________________
Иди Вы в ж... по самое горло.

Этт патамушта мы живём среди жидо-массонов,
которые удавятся за сотню шекелей, если есть выбор удавиться и не платить.
Ведь труба не сразу сдохла.
Её можно было планово поменять заранее, без аврала, поторговавшись
за цену.
Теперь приходится платить втридорога, патамушта sos.

_________________
Иди Вы в ж... по самое горло.

Ацмаи,поверь-это не тот человек и не тот случай,когда нужно говорить спасибо.
Да,он подворовывает
.Проверить-это должны делать не я лично-а все жильцы.Но-никому оно не надо.
Так все-таки-по закону-я могу платить только обязательные платежи?

_________________
Alea jacta est

задай ээтот вопрос на сайте адвокатов...

...Зверское: кажный платёжЪ вааду длжОн сопровождаться выдачей кабалы на уплоченную сумму плательщику, варианты кабалот разные, но - книжка с кабалотамЭ должна быть завизирована в ирие или у роЭ хешбон, это по-разному решаеться, а!- пока нет кабалот (а не невнятных рассписочек с закорючкой вместо подпЕси) - слёзно ЖЕЛАТЬ! заплатить за ФСЙО!!, - токмо кабалу ле-фи хок - тохнийот подайте пжлста...

..Ваады почемута уходят грусстны и меня не беспокоят...

_________________
Добрый КловнЪ!

Хорошо, допустим, я вам поверил.
Вы готовы с ближайшего понедельника возглавить домовой комитет и заниматься, как следует, а не на бумаге, делами дома?
Будете деньги собирать с жильцов,
вызывать мастеров для ремонта, контролировать.
Будете спорить с жильцами, которые не хотят платить за ремонт
и кричат, что дорого.


Мне вот интересно стало, вы сами читаете то, что пишите.
Как вы себе представляете проверку председателя всеми жильцами?
Вы все построитесь у его квартиры и будете хором галдеть,
чтоб он показал книгу приходов и расходов?
А если кто-то из жильцов укатил на Кинерет.
Опять облом с проверкой.

Кому надо, тот вежливо попросил, обговорили время,
подошёл и проверил.


По закону вы их платить обязаны.
А также учавствовать в равной или соответственной доле во всех
общих расходах на содержание дома.

_________________
Иди Вы в ж... по самое горло.

Этт другим советовать легко.
А если перед вами лично станет вопрос:
заплатить 250шек. наликом или 450шек. с кабалой,
то ещё неизвестно, что выберете.

_________________
Иди Вы в ж... по самое горло.

А Вы-готовы завтра заменить например Лапида на посту?Из этого следует-что он хороший министр и другого искать не надо ?




[

А собрание жильцов тогда для чего?





[


Те если Вы правы-ваад-байт может завтра закатить ремонт на миллион-
и каждый обязан учавствовать?

Может быть таки Вы правы-попроситься в вад-байты ?

_________________
Alea jacta est

...Да, возможно, суммы конкретных платежэй - вырастут, НО! - количество платежэй резко сократиться, что неким образом в цэлом - сущесственно уменьшит статью расходов в семейном бюджэте под названием - "Заплати вааду!"..

..И та-ки да!: - зачастую ваады начинают режэ скрябстись в дверь..

_________________
Добрый КловнЪ!

Ну на счет паталогической жадности согласен-в самую точку. А вот плановый ремонт,да еще подземного водопровода,это вы о чем?

Всегда считал вредной профессией работников химзавода,а прожив в старом доме с нищетой,где большинство схирут и часть амигура,понял,что самая вредная профессия это Ваадбай в таком доме! А главное,ну кто пойдет здесь Ваадбаем???? Так и живем без него,как? Понятно.....

Для проведения ремонта на такую сумму ваад обязан получить как минимум два предложения от различных подрядчиков, хотя по закону он не обязан выбирать наиболее дешёвое, Вы, как жилец дома, всегда в праве привести своего специалиста со своим предложением, и оно должно быть рассмотрено. Ваад лишь исполняет решение собрания жильцов, и если таковое имеется, Вы обязаны платить за ремонт.


Такое делается в домах с крупными бюджетами, порядка сотен тысяч шекелей в год, когда ваад не в состоянии проконтролировать все доходы/расходы самостоятельно и носит рекомендательный характер. У меня все жильцы получают квитанции об оплате с подписью, печатью и номером. Для этого я пользуюсь услугами одного сайта, с помощью которого веду все дела по управлению домом. По закону раз в полгода ваад обязан предоставить отчёт о всех расходах, каждый жилец вправе увидеть все квитанции и быть в курсе всех дел.

_________________
И всё-таки она вертится...

конечно, надо просить 3 оцаот мехир.

У нас просто охреневший ваад. Давно это началось, один раз собирали по 450 шек на ремонт подъезда, более 8 лет назад, я не хотела, но так уж и быть, согласилась.

И что? я думала, обдерут стены, старую шубу, а там просто вымазали сверху краской мерзкого цвета, поди знакомые марокканцы.

Я бы так и сама могла покрасить.

И все в таком дух, то на на трубу собирали, а потом оказалось что наша труба течет...

_________________
(С)

Жаба, так потребуй провести общее собрание и выдвини свою кандидатуру (или просто войди в ваад, там могут состоять несколько человек). Я был в похожей ситуации и совершенно не понимал на что и куда уходят деньги и почему столько-то надо платить, тогда я просто взял эти обязаности на себя. У нас всё прозрачно - доходы\расходы, все в курсе дел и ни у кого не возникает подобных вопросов, проблемы делают лишь те, кто регулярно задерживают платежи и ищют причину чтобы не платить, но поскольку всё прозрачно у них таких причин нет, а у меня есть книга с законами под названием "מדריך שלם לבית משותף". Кстати, перед тем как платить всегда можно выяснить детально что собираются делать, это элементарное право любого жильца, очень сомневаюсь что все согласились выложить по 450 шек. чтобы просто вымазали стены, тем более что это можно сделать самостоятельно, собрать несколько инициативных жильцов и покрасить за пару часов.

_________________
И всё-таки она вертится...

один раз я попробовала давно, так там 3 квартиры были на схируте, 1 пофиг, они программисты были , уехали в канаду, одни русские всего боятся, одна бабка глухая. Ну вот и все не с кем проводить было.

Так я себе крышу крашу и вычитаю из этого. А один сосед на долгом схируте, так просто посылает и все. После этих случаев, ещё раз 1 муж дал 70 шек, якобы на крыше стоки засорились.

Я ему говорю, стам выбросил денег марокканцам, может они сами там все позасоряли, первый раз за 10 лет такое слышу.

Так другой раз, смотрю, сам полез на крышу и почистил( листья с эвкалиптов падают, чтоли)

_________________
(С)

Если жильцы съёмной квартиры не платят, надо подавать в суд (ещё можно через минхаль микаркаин) на хозяина квартиры. Ваад не должен связываться с квартиросъёмщиками, это ошибка т.к. у них формально нет никаких обязательств или договоров перед ваадом - они съезжают и ищи вертра в поле. Потом пускай хозяин судится со своими бывшими съёмщиками, это его головная боль.

Сток может засоряться от голубиного помёта, это вечная проблема, никакие решётки не помогают. Надо каждый год перед дождями проверять стоки.

У моих родителей похожая проблема, никто не хочет ничем заниматься, всем всё пофигу. В результате нестарый дом выглядит ужасно, думаю так будет продолжаться до первой серьёзной проблемы, когда потребуется выложить тысячи шекелей на ремонт с каждой квартиры.

_________________
И всё-таки она вертится...

Мне придётся повторить свой вопрос: "Вы читаете то, что пишите?"
Лапид не работает безвозмездно на министерском посту,
как ваш председатель домкома.
Но и это не главное.

Неужели вы не видите разницы между "сказать спасибо" и "хороший министр".

И два.
Я не понял, вы тут же задаёте второй вопрос, ещё не получив ответа на первый.
Допустим, я готов завтра заменить Лапида на его министерском посту.
Почему бы и нет.
То из этого следует, что он хороший или плохой министр?

_________________
Иди Вы в ж... по самое горло.

Собрание жильцов вот для этого



и для решения других подобных вопросов, а также перевыборных.

Кстати раз.
Где вы видели, чтобы на собрание жильцов явились все.
Мало реально.
Т.е. опять не соблюдается условие проверки "всеми жильцами".

Кстати два.
Ваад обязан по закону давать публичный отчёт о приходах-расходах
раз в квартал.
Вывешивать листок в лифте или в подъезде.
Т.е. за ним не надо ходить и требовать отчёта.


ЗЫ.
Саша Б. написал выше, что раз в полгода.
Я пока останусь при своём мнении, что раз в квартал.
Если у него есть чем меня переубедить, то запросто и спасибо.

_________________
Иди Вы в ж... по самое горло.

Этт я о том, что картина знакома.
Знаю подобный случай.
Четыре года жильцы оплачивали повышенные счета за воду.
Ирия присылала предупреждения о слишком большом расходе маим цибури.
Инсталяторы приходили разные раз шесть, смотрели, цену давали
за замену всех труб.
И всего то надо было заплатить по 340шек. с квартиры.
Потом (через год-два) собирали по 500. (Подозреваю, что кто-то хотел нагреться.)
Но ведь платить не хотели.
Типа, лучше каждый месяц переплачивать по сотне,
но не платить сразу 500.

Это касаемо планового ремонта.
За 4! (четыре) года не сдвинулось.
Потом у них прорвало.
Хех, ночью.
Два дня что-ли (по слухам) они сидели ваще без воды.
Ну и заплатили по 300шек. каждый токо за ремонт или замену (не знаю) этой сдохшей трубы.

Переплата получилась почти раз в 15.
(5100:340)
Дык.

_________________
Иди Вы в ж... по самое горло.

Ещё добавлю, что в некоторых случаях не достаточно 50%+1 голос
и требуется большинство в 2/3.

_________________
Иди Вы в ж... по самое горло.

С обдиркой и шпаклёвкой взяли бы раза в два больше.

Если всего 8 квартир (3600шек.) и только вымазать сверху, то цена завышена.

_________________
Иди Вы в ж... по самое горло.

Вот читаю умную книжку под названием "המדריך השלם לבית המשותף", в последней редакции, на 35 странице есть упомнинание о папке, которую должен вести ваад, в ней должны быть два отчёта о доходах/расходах: годовой и полугодовой. Ещё сказано, что доступ к такой папке должен иметь любой жилец, естественно не в любое время, когда ему заблагорассудится. Лично я все дела держу на одном сайте и регулярно бекаплю все документы на свой компъютер и на отдельную флешку. С отчётами нет особых проблем, т.к. они делаются за пару минут автоматически, поэтому могу вывешивать хоть каждый месяц, на практике раз в четыре месяца, хотя можно и раз в полгода.

_________________
И всё-таки она вертится...

Про папку, которую должен вести председатель домкома, мне понятно.

А что там написано о донесении информации до населения?


На заре века читал ответ юриста, в котором говорилось о квартале.
Т.к. времени прошло уже много, то не настаиваю.

Думаю, что закон писался ещё до такого понятия, как "посмотреть на сайте".

Иногда, будучи на вызовах, встречаю такие информационные листки
о доходах-расходах домкома, вывешенные, как правило, в лифте.
Приятно глазу.
Но очень редко.

_________________
Иди Вы в ж... по самое горло.